Функциональная эстетика в ЖК «Время»: Дизайн-проект евро-двушки 43,5 м² на Преображенке

Введение: Контекст имеет значение

Жилой комплекс «Время» на Лермонтовской улице — это архитектура с характером. Фасады из клинкерного кирпича, панорамные окна и статус бизнес-класса задают высокую планку для интерьера. Владельцы квартиры площадью 43,53 м² обратились к нам с задачей создать современное, технологичное пространство, которое бы соответствовало внешнему облику дома.

Маленькая площадь — не приговор, а повод для интересных инженерных и планировочных решений. Нам предстояло превратить бетонную коробку в полноценную квартиру с кухней-гостиной, изолированной спальней и ванной комнатой уровня 5-звездочного отеля.

Планировка: Искусство малых форм

43 квадратных метра — это самый востребованный формат на московском рынке недвижимости. Но часто такие квартиры превращают в тесные «вагончики». Мы пошли другим путем, используя каждый сантиметр для улучшения эргономики.

1. Кухня-гостиная: Центр жизни В этом проекте мы отказались от глухих стен там, где это возможно. Кухня-гостиная объединяет в себе зону приготовления пищи и зону релакса.

   • Кухня: Линейная планировка гарнитура позволила «растворить» кухню в пространстве. Фасады в потолок скрывают вентиляционные короба и добавляют мест для хранения.

   • Гостиная: Компактная мягкая зона ориентирована так, чтобы сохранять визуальный контакт с тем, кто находится на кухне. Это идеальный сценарий для приема гостей или семейного ужина.

2. Спальня: Приватность и тишина Несмотря на скромный метраж, спальня получилась изолированной. Мы понимаем, что качественный сон — залог здоровья. Здесь разместилась полноценная кровать с ортопедическим матрасом. Особое внимание уделено текстилю (шторы блэкаут) и звукоизоляции стен, чтобы шум города не тревожил владельцев.

3. Прихожая: Входная зона — это лицо квартиры. Мы предусмотрели «грязную» зону из керамогранита, который легко моется, и встроенные системы хранения, чтобы одежда и обувь не создавали визуальный шум.

Ванная комната: Тренды сантехники 2024

Санузел в этом проекте заслуживает отдельного внимания. Мы отошли от стандартных белых решений в пользу глубоких, сложных фактур. В ведомости комплектации вы можете увидеть сантехнику бренда ABBER — это выбор в пользу долговечности и стиля.

• Акцентная раковина: Мы использовали накладную модель ABBER Rechteck в цвете «серый матовый». Это очень сильный дизайнерский ход. Матовая керамика выглядит благородно, на ней меньше видны капли воды, и она идеально сочетается с фактурой бетона или камня.

• Смесители: Коллекция Daheim в хроме. Глянцевый хром работает на контрасте с матовой раковиной, добавляя интерьеру блеска и «воздуха».

• Инсталляция и гигиена: Подвесной унитаз и наличие гигиенического душа — обязательный стандарт для современного жилья комфорт- и бизнес-класса. Это упрощает уборку и повышает качество жизни.

Стилистика и Материалы

Интерьер квартиры в ЖК «Время» выполнен в спокойной, мужской гамме, но будет комфортен и для пары.

• Стены: Покраска в сложные оттенки серого и бежевого (Greige). Это идеальный фон для мебели и декора.

• Пол: Инженерная доска в жилых зонах для тепла и тактильного комфорта, и керамогранит в мокрых зонах.

• Свет: Мы использовали многоуровневое освещение. Технический свет (треки, споты) отвечает за функциональность, а декоративный (подсветки зеркал, бра) создает атмосферу уюта вечером.

Инженерные решения

Красивая картинка должна быть подкреплена надежной «начинкой». Проект включает полные планы электрики и сантехники.

• Продуманы проходные выключатели (можно выключить свет в спальне, не вставая с кровати).

• План кондиционирования обеспечивает комфортный климат в жаркое московское лето.

• В санузле предусмотрен теплый пол для комфорта в межсезонье.

Заключение

Дизайн-проект на Лермонтовской — это пример того, как на 43 метрах создать жилье, которое выглядит и ощущается как премиальные апартаменты. Мы не просто расставили мебель, мы создали сценарий жизни: удобной, красивой и современной. Такая квартира станет не только уютным домом, но и выгодной инвестицией, ведь качественный дизайн повышает рыночную стоимость недвижимости на 15–20%.